Рынок загородного жилья Ленобласти оживился и вырос

В апреле 2023 года в Ленинградской области были проданы 9,4 тысячи участков под индивидуальное жилищное строительство и в садоводства. Это почти на 20% больше, чем в марте этого года (7,9 тысяч) и апреле 2022 года (7,4 тысяч).

Как сообщает издание «Деловой Петербург», за четыре месяца 2023 года были заключены договоры купли-продажи на 27 тысяч участков - на 22,4% больше, чем в 2022 году, когда в Ленобласти приобрели 22 тысячи участков.

Рост наблюдается за счёт объектов вторичного рынка. Покупатели чаще обращают внимание на недорогие дома (до 4,5 миллионов рублей) в садоводства, чем на коттеджи от 15 миллионов рублей в секторе ИЖС. Увеличение количества сделок также произошло из–за разочаровавшихся землевладельцев, которые активно скупали участки в пандемийные годы. Эксперты отмечают, что обслуживание дачи обходится дорого, а во многих поселках нет соответствующей инфраструктуры. 

При этом за год земельные участки в Ленобласти подорожали на 26,3%. Средняя цена за участок в 47 регионе составляет 1,2 миллиона рублей. Наибольший рост фиксируется в сфере ИЖС. Там цены выросли на 28,5% - до 1,49 миллиона рублей. Однако в организованной коттеджной застройке отмечается спад продаж готовых домов на первичном рынке. Основная причина — высокая цена готовых домов.