Эксперты рассказали, почему лучше не покупать жилье по доверенности

Если объект продается вынуждено, покупатель может "крутить руки", как захочет, считает эксперт рынка недвижимости Алексей Бондарев.

Как рассказал он в интервью "Общей газете Ленинградской области", доля квартир, продаваемых по доверенности на вторичном рынке - около 20%. Но к ним не стоит привязывать дисконт. По сути это - белый флаг и приглашение к торгу. Понятно, почему объект продается по доверенности и очевидно, что делается это вынуждено.

Как рассказал Алексей Бондарев, были случаи, когда хозяева недвижимости соглашались на продажу с дисконтом в 30% из-за срочности. Однако на деле такую покупку по доверенности нужно рассматривать как кота в мешке: есть риск признания сделки недействительной.

У продавца 3 года на обжалование. Также он может быть в списках на национализацию собственности. Во время сделки продавца могут поставить на учет в диспансер, что также повод признать сделку недействительной. И это - лишь часть причин признать сделку недействительной.

Также и в доверенностях могут быть неточные формулировки. Банк, к примеру, может отказать в переоформлении квартиры из-за некорректно указанной информации о полномочиях в отверженности.

Фото: Валентин Илюшин/Online47