В Ленобласти на 9% вырос спрос на недвижимость

Рынок жилья в Санкт-Петербурге теряет покупателей. Спрос на недвижимость смещается из Северной столицы в Ленинградскую область. Покупателей привлекают более низкие цены на жилье в 47 регионе.

Как сообщает в четверг, 8 декабря, РБК со ссылкой на dataflat.ru, за ноябрь 2022 года число сделок на первичном рынке жилья в Петербурге упало на 6%. В городе на Неве было продано 3 132 квартиры, а в октябре - 3 3 317. Средняя стоимость купленного жилья сократилась на 2% - с 9,212 до 9,058 миллиона рублей. Подешевел и квадратный метр недвижимости в Северной столице, за который теперь придется заплатить 223 тысяч рублей.

В 47 регионе противоположная динамика: спрос увеличился на 9%. Если у городских застройщиков выручка упала на 7%, то у областных - выросла на 6%. При этом средняя стоимость квартир также снижается: с 6,1 миллиона рублей до 5,94 миллионов рублей. Подешевел и квадрат недвижимости: теперь он стоит 146 тысяч рублей.

И петербуржцы, и ленинградцы чаще покупают квартиры в ипотеку. В ноябре 2022 года в Северной столице в кредит были приобретены 87% строящегося жилья, а в Ленинградской области - 90%.

Цены на жилье в Ленинградской области значительно ниже. В среднем квадратный метр стоит на 77 тысяч рублей дешевле. В итоге покупатели «голосуют рублем». В 2021 году каждая четвертая сделка в петербургской агломерации приходилась на 47 регион, а в 2022 году - на Ленобласть приходится треть продаваемых квартир.

Эксперты портала Dataflat.ru

Фото: freepik.com