Эксперты: Рынок недвижимости в пандемию продемонстрировал ощутимый рост
Новые тренды в загородной недвижимости. Эксперты наблюдают всплеск активности на рынке недвижимости: покупатели устремились за город.
В конце 2019 года PWC предсказала российскому рынку недвижимости рост, но грянула пандемия коронавируса. Несмотря на этот фактор, который, казалось бы, должен был похоронить мечты риелторов о подъёме рынка, сфера не только выстояла, но и показала ощутимый рост.
По данным Expert.Online, в лидерах по продажам оказалась премиальная недвижимость, расположенная за городом. При этом эксперты отмечают, что былая привлекательность участков на Рублёво-Успенском шоссе заметно снизилась – покупатели не спешат платить за дома, добраться до которых по узкому шоссе довольно трудно.
Более привлекательной представляется недвижимость на севере Подмосковья, где есть не только вся необходимая инфраструктура, но и доступ к "большой воде". Стоит проехать час-полтора по обустроенной платной трассе, и владелец такой недвижимости окажется дома – в тихой и экологически чистой местности. Помимо транспортной доступности, на первый план выходит возможность подключения к высокоскоростному интернету – этот фактор вышел на первые позиции из-за перехода на удалённую работу в связи с пандемией.
Рассмотрим, какие предложения представляются покупателям наиболее привлекательными. Новую Ригу из-за транспортного вопроса можно не брать в расчёт. Изучим север Подмосковья, а именно варианты по Ленинградскому шоссе. У этого направления есть ряд преимуществ: отсутствие транспортной проблемы, близость реки Волги, экологически чистая местность – неспроста советские, а ныне российские чиновники так облюбовали Завидово.
Приведём и несколько конкретных примеров премиальных посёлков. В районе упомянутого выше Завидово находится посёлок Завидово Гольф – идеальное место для занятых людей, которые после будничных офисов желают окунуться в поистине премиальный комфорт. Ещё один интересный вариант – Конаково Ривер Клаб. Этот посёлок территориально привязан к event-отелю Конаково Ривер Клаб, поэтому местные жители смогут найти здесь море развлечений, но не тишину и покой.
Особого внимания заслуживает посёлок Екатериновка, расположенный в Тверской области. В полутора часах езды от Москвы по М-11 находится место, которое можно считать историческим – здесь останавливалась императрица Екатерина II, когда направлялась в Санкт-Петербург или путешествовала по Волге.
Посёлок, уютно разместившийся на полуострове, с трёх сторон омывается Волгой. Благодаря протяжённой береговой линии – 5 километров – многие владельцы участков здесь имеют свой выход к воде, что позволяет швартовать у берега собственные катера и яхты.
Если рассматривать инвестпривлекательность этих вариантов, то стоит отметить, что за последние 4 года участки в Екатериновке (10-12 соток) выросли в цене на 70 процентов, тогда как аналогичные по площади участки в Завидово Гольф остались на прежнем уровне.
По мнению экспертов, даже если бы пандемии не случилось, загородная недвижимость всё равно привлекла бы покупателей, и рынок показал рост. Всё-таки современные деловые люди по достоинству ценят комфорт, который может дать проживание за пределами мегаполиса.
