В Ленобласти создадут механизм защиты граждан, пострадавших при строительстве частных домов
Вице-губернатор Ленинградской области Евгений Барановский дал поручения по созданию рабочего механизма сопровождения граждан, пострадавших при строительстве индивидуальных жилых домов. Госстройнадзор сформирует перечень проблемных объектов без персональных данных.
Обращения жителей, результаты мониторинга проблемных объектов и взаимодействие с банками обсуждались на профильном совещании. Специалисты также изучили позицию федеральных институтов и ход уголовных дел в отношении недобросовестных подрядчиков.
«Самый сложный вопрос в этой ситуации: люди не держали кредитные деньги в руках, подрядчиков им представляли как проверенных, документы на оплату могли оформляться с нарушениями, а сегодня гражданин остается без дома и при этом получает требования по кредиту, участку и долгу»,- отметил Евгений Барановский, вице-губернатор Ленинградской области.
Для работы с гражданами, пострадавшими при строительстве частных домов, необходима точная схема по каждому договору. Это позволит понять, кто рекомендовал подрядчика, по каким критериям его допустили к работе с ипотечными заемщиками, кто проверял строительную готовность и перечислял деньги.
Среди других поручений Евгения Барановского - собрать документы по каждому случаю, проследить движение средств через банки, аккредитивы и транши. Специалисты также запросят у банков критерии аккредитации подрядчиков, решения по реструктуризации, данные о судебных спорах и условиях поддержки.
«Только так можно понять, где произошел сбой, кто должен отвечать и какие решения нужны для защиты людей»,- резюмировал Евгений Барановский, вице-губернатор Ленинградской области.
Собранная информация позволит определить масштаб проблемы, степень готовности каждого объекта и возможные правовые решения. Правоохранительные органы и прокуратура, в свою очередь, получат запросы с просьбой провести контроль предоставления банками внутренних документов и регламентов.
Отметим, основная часть рассматриваемых случаев относится к договорам, заключенным до вступления в силу правил по строительству ИЖС с использованием счетов эскроу. Всего в мониторинге - 3896 ипотечных договоров с нарушением сроков строительства, в 2580 из них граждане самостоятельно организовывали работы.
Основной фокус на совещании был сделан на 1316 договоров с привлечением подрядных организаций. В настоящий момент 453 объекта остаются незавершенными. По 197 объектам строительство заморожено или фактически не началось, 106 находятся в средней степени готовности, 143 - в высокой.
Специалисты уже выехали на 609 земельных участков, чтобы сверить документы с фактическим состоянием объектов. На следующем совещании будет отдельно рассмотрено движение уголовных дел, статус потерпевших, наличие имущества у подрядчиков и перспективы возмещения ущерба.
Ленинградская область направит обращения в Минстрой России, Банк России и другие федеральные органы для выработки правового механизма поддержки граждан. Кроме того, муниципалитеты и профильные органы подключатся к сопровождению тяжелых социальных случаев, например, когда у пострадавших есть дети, серьезные заболевания или риск утраты единственного имущества.
