Специалисты рассказали, отразится ли на ипотеке повышение ключевой ставки ЦБ

На заседании 27 октября 2023 года Совет директоров Банка России решил повысить ключевую ставку на 200 базисных пунктов - с 13% до 15%. Данный шаг объяснили высоким инфляционным давлением в стране, кредитным перегревом, растущим дисбалансом спроса и предложения.

Вслед за ключевой ставкой банки повысили ставки по депозитам. Как отметил кандидат экономических наук, доцент кафедры финансов СПбГЭУ Дмитрий Жилюк, сейчас не лучшее время брать жилищный кредит тем, у кого нет приличного первого взноса и уверенности в будущих доходах на ближайшие 10 лет.

Ипотека может негативно сказаться через 5-10 лет, когда изменится глобальная картина экономики как в стране, так и в мире. Это, в свою очередь, может привести к тому, что людям придется продавать свои залоги, подчеркнул эксперт во время программы "Актуальный разговор" в эфире ЛенТВ24.

Регулятор тоже отмечает взрывной спрос на кредиты. Ипотека может негативно сказаться в будущем через 5-10 лет, когда может измениться глобальная картина экономики, в стране и мире. Это может привести к массовому ипотечному кризису, когда люди будут вынуждены свои залоги продавать. И, естественно, это будет очень серьёзный кризис, мы наблюдали его в США и мировой кризис вслед за этим был. Конечно, у нас таких масштабов не будет, но риски присутствуют

Дмитрий Жилюк, кандидат экономических наук, доцент кафедры финансов СПбГЭУ

Генеральный директор ассоциации "Объединение строителей Санкт-Петербурга" Алексей Белоусов отметил, что, несмотря на ужесточение кредитной политики ЦБ, продажи квартир вряд ли снизятся в следующем году. Но повышение ставки ЦБ явно отразится на состоянии профильной отрасли. 

Строительной отрасли нужна стабильность. Простой пример: в том году, у нас был жуткий всплеск продаж из-за страха, что правительство отменит льготное кредитование с господдержкой. Все переживали, что придётся брать кредит по рыночной цене под 12% и больше. Такая же ситуация была и этим летом. Из-за всего этого рынок немного лихорадит, хотелось бы стабильности. Это - главное условие не только для строительного, но и любого бизнеса

Алексей Белоусов, гендиректор ассоциации "Объединение строителей Санкт-Петербурга"

Фото: Photo by form PxHere