В понедельник, 6 декабря, Минстрой РФ разъяснил в своем Telegram-канале подробнее о Новых правилах пользования жилыми помещениями. Так, 1 марта следующего года утрачивает силу предыдущее постановление правительства № 25 от 21 января 2006 года, и вступает в силу Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями".
Ранее об этом также сообщал 47channel: вводится запрет на несанкционированные переустройство и перепланировку жилья. В том числе - обшивка и остекленение балконов.
Теперь требования к пользованию жилыми помещениями будет распространятся не только к жильцам, но и к юрлицам-собственникам помещений.
Штрафы за остекленные балконы - не нововведение, подчеркнули в Минстрое. Они были и прежде, и надзорные органы имели право штрафовать за нарушение правил перепланировки и переустройства, а также правил благоустройства региональных, если те касались внешнего вида зданий.
"Новые правила пользования жилыми помещениями не вводят новых требований для граждан-собственников жилья" - следует из сообщения ведомства.
Cогласно действующему ФЗ - Жилищному кодексу и "Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме", а также Гражданскому кодексу, к общему имуществу в многоквартирном доме относятся только балконные плиты. Парапет и козырек балкона, балконные двери и проемы, окна — все это относится к личному имуществу, содержание которого осуществляет собственник самостоятельно.
Минстрой РФ
В Минстрое добавили, что жильцы вправе менять окна и балконные двери, утеплять стены разрешенными материалами и устанавливать дополнительное остекление. Но только если это разрешено муниципалитетами и региональными законами. Санкции также устанавливаются на местном и региональным уровнях. перед тем, как обшивать или заниматься остеклением балконов, нужно ознакомиться с местными правилами благоустройства. следует из сообщения ведомства.
Граждане вправе заменять окна и балконные двери с низкой энергоэффективнотью на окна и балконные двери с улучшенными такими качествами, утеплять стены разрешенными материалами, а также устанавливать на лоджиях и балконах дополнительное остекление.
Однако внешний вид дома, в том числе остекление фасадов, может регулироваться муниципальными правовыми актами и законами субъекта Российской Федерации. Санкции за их нарушение, если такие акты были приняты, также устанавливаются на местном и региональном уровнях. Поэтому перед выполнением работ по остеклению необходимо ознакомиться с правилами благоустройства, утвержденными в регионе и городе проживания.
Минстрой РФ
Фото: Ron Lach: Pexels
