Новый тренд в загородном девелопменте: культура, искусство и «ГРАНИ БУДУЩЕГО»

На территории «Моменты.Repino» в Выборгском районе Ленобласти продолжается активное развитие первой очереди проекта. Уже введены в эксплуатацию 70 домов, первые жители получают ключи. Параллельно ведется работа над созданием парка Русского географического общества, который станет важным элементом инфраструктуры.

О том, почему культура и искусство стали ключевыми элементами концепции «Моменты.Repino», рассказал Илья Линник, председатель Правления группы компаний «РЕСПЕКТ» и генеральный директор ООО «СЗ Ленинское». Он отметил, что идея создания культурного центра до заселения первой очереди возникла не из маркетинговых трендов, а из новой философии девелопмента.

Линник подчеркнул, что проект стремится вернуть к жизни формат «Репинских сред» и Музыкальных сезонов, создавая постоянную институцию культуры внутри жилого пространства. Это делает культуру неотъемлемой частью повседневной жизни резидентов, а не просто сезонным развлечением для туристов.

На площадке «Моменты.Repino» уже введены в эксплуатацию 70 домов первой очереди. Работы по созданию парка Русского географического общества продолжаются, и предстоит еще много работы.

Линник объяснил, что идея создания парка тесно связана с историей и природой места. Проект призван объединить прошлое, настоящее и будущее, создавая мост между культурой, искусством и природой. «Моменты.Repino» расположен в сердце двух заповедников и является идеальным местом для возрождения истории и открытия новых возможностей.

Илья Линник отметил, что проект «ГРАНИ БУДУЩЕГО» будет не только образовательной, спортивной и культурной инфраструктурой, но и реальной физической связью между прошлым, настоящим и будущим. Здесь уже запланировано строительство экотропы протяженностью около 8 км, которая станет дорогой из прошлого и настоящего в архитектуру будущего.

Несмотря на непростое время для застройщиков, гендиректор компании-застройщика уверен, что великие капиталы всегда создаются на сломе эпох. Он подчеркнул, что рынок цикличен, и текущая ситуация заставляет девелоперов ответственнее относиться к своим проектам.

Также спикер отметил, что в стране нет отлаженного партнерского механизма с банковским сектором, и это порождает проблемы с финансированием проектов. По его мнению, важно детализировать все аспекты проекта еще на этапе котлована, чтобы избежать проблем в будущем.

Сегодняшний тренд — смещение фокуса с банковских кредитов на привлечение капитала через альтернативные финансовые инструменты — ЗПИФы, акции, облигации и так далее. В новом проекте «ГРАНИ БУДУЩЕГО» мы сознательно ушли от зависимости только от банковского плеча и заранее сформировали закрытый паевой инвестиционный фонд. Для инвестора это возможность зайти в реальный актив с более высокой доходностью, а для застройщиков — более доступные и выгодные условия. При этом мы сделали возможным инвестировать с суммой от 2,5 млн рублей»

Илья Линник, председатель Правления группы компаний «РЕСПЕКТ», генеральный директор ООО «СЗ Ленинское».

Ранее проект «Моменты.Repino» в Ленобласти стал одним из победителей премии «Поселок года 2026», завоевав награды в двух номинациях.

Фото: https://spb.cian.ru/kottedzhnyj-poselok-momentyrepino-123396/