Как купить землю в Ленобласти за 15% от кадастровой стоимости
С 21 июля жители Ленинградской области смогут купить участки для ведения огородничества за 15% от кадастровой стоимости. Приобрести землю по льготной цене можно только в 2022 году. Оформить участок может любой. 47channel рассказывает, как выкупить землю по низкой цене.
Во-первых, нужно различать землю для аренды под огороды и участки в садоводствах. На земельных участках для ведения огородничества запрещено возведение объектов капитального строительства - садового или жилого домов, хозяйственных построек и гаражей. Использовать землю можно только для отдыха или выращивания сельскохозяйственных культур. Построить дом на таком участке не получится.
Во-вторых, для оформления сделки участок должен находиться в аренде. Когда она была оформлена - неважно, по сроку аренды земли нет никаких ограничений. Можно взять участок в аренду прямо сейчас и выкупить его до конца года.
Третье: главное условие для продажи земли за 15% от кадастровой стоимости – отсутствие на участке нарушений законодательства, то есть содержание земли в надлежащем качестве.
Посмотреть землю, которую можно взять в аренду у государства, а затем выкупить, можно на сайтах администраций муниципальных районов и городских поселений. Участки будут представляться на территории, государственная собственность на которые не разграничена.
Чтобы получить землю в аренду, нужно обратиться с заявлением в администрацию муниципального района и приложить документы, предусмотренные ст. 39.15 или 39.17 Земельного кодекса РФ. Через 14 дней власти рассмотрят заявление и дадут ответ.
При этом в выкупе земли может быть отказано. Причиной для этого могут быть: нарушения законодательства при использовании участка, не соответствие указанных целей использования участка с разрешенными, неуточненные границы участка и другие.
Фото: freepik.com
