Депутат Госдумы поддержала инициативу Дрозденко против "коттеджного рабства"

Председатель комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов Элеонора Кавшар получила коллективное обращение от жителей четырех коттеджных поселков Ленинградской области — "Мичуринская Ривьера", "Пять холмов", "Журавлиное" и "Золотые ключи".

 Люди пожаловались на так называемое "коттеджное рабство", когда дома и земельные участки принадлежат жителям, а дороги и коммуникации остаются в собственности застройщика или связанной с ним управляющей компании, рассказала председатель комитета Госдумы по труду, соцполитике и делам ветеранов Элеонора Кавшар: в своем канале в МАХ.

"«Коттеджное рабство» должно остаться в прошлом На приёме граждан в Ленинградской области получила коллективное обращение от жителей коттеджных посёлков «Мичуринская Ривьера», «Пять холмов», «Журавлиное» и «Золотые ключи». Эти люди оказались в «коттеджном рабстве»: дом и участок принадлежат им, а дороги и коммуникации остаются у застройщика или связанной с ним УК",

- отметила она.

По словам Кавшар, владельцы такой инфраструктуры могут диктовать жителям свои условия: устанавливать тарифы, ограничивать проезд к домам и даже отключать воду и электричество. Особенно остро проблема стоит там, где одному частному собственнику принадлежат электросети, трансформаторные подстанции и водопровод. Например, жители поселка "Золотые ключи" вынуждены покупать электричество через владельца сетей и не могут заключить прямые договоры с поставщиком.

"Собственник этой инфраструктуры получает возможность диктовать жителям тарифы и ограничивать доступ к их же имуществу. Хуже всего, когда стратегически важные объекты — электросети, трансформаторные подстанции и водопровод — оказываются в руках одного частного собственника. Он сам устанавливает тарифы, которые государство не регулирует, а другого поставщика у жителей нет. Захочет — поднимет цену. Не согласны платить — сидите без воды и света. Так, жители «Золотых ключей» вынуждены покупать электричество через частного владельца сетей и не могут перейти на прямые договоры с поставщиком"

- заявила Элеонора Кавшар.

В "Мичуринской Ривьере" собственник единственной дороги перекрыл проезд к участкам и потребовал с жителей 4300 рублей в месяц или 500 рублей за каждый проезд. Платить приходится всем, в том числе семьям с детьми, пенсионерам, ветеранам и семьям участников специальной военной операции.

Как отметила Кавшар, в Ленинградской области насчитывается не менее 86 проблемных объектов, а, по оценкам общественников, с подобной ситуацией в России могут сталкиваться до 6 миллионов человек. При этом закон до сих пор не дает четкого ответа на вопрос, кому должны принадлежать дороги и другое имущество общего пользования в коттеджных посёлках. В результате жителям остаётся договариваться с владельцами инфраструктуры или обращаться в суд.

Кавшар считает, что решать проблему нужно на федеральном уровне. Она поддержала инициативу губернатора Ленинградской области Александра Дрозденко о внесении изменений в законодательство.

"Проблему «коттеджного рабства» необходимо решать на федеральном уровне. Поддерживаю инициативу губернатора Ленинградской области Александра Дрозденко о внесении соответствующих изменений в федеральное законодательство",

- следует из сообщения.

В качестве срочной меры депутат предлагает вводить публичные сервитуты на частные дороги, если собственник перекрывает или уже перекрыл проезд к домам. Также она считает необходимым рассмотреть возможность принудительного выкупа общего имущества в муниципальную собственность.

При обсуждении законопроекта Кавшар намерена предложить закрепить в законодательстве правило, согласно которому дороги и другие объекты общего пользования в коттеджных поселках должны принадлежать муниципалитетам, а не частным застройщикам. По ее мнению, это поможет положить конец "коттеджному рабству".

"Со своей стороны считаем, что, если собственник блокирует или уже заблокировал проезд, в качестве экстренной меры для частных дорог необходимо устанавливать публичные сервитуты, а также рассмотреть вопрос о принудительном выкупе общего имущества в муниципальную собственность. При рассмотрении законопроекта будем предлагать законодательную инициативу, закрепляющую положение о том, что имущество общего пользования должно находиться только в муниципальной собственности, а не в частных руках застройщиков. Это позволит искоренить «коттеджное рабство»",

- подчеркнула Элеонора Кавшар.

Фото: пресс-служба губернатора и правительства Ленинградской области