Под Всеволожском появится коттеджный поселок на 17,5 гектара

В планах - построить таунхаусы. Эксперты в сомнениях: тогда нужно будет переводить земли в другую категорию.

Во Всеволожском районе Ленинградской области планируют расширить проект "Ламбери": на территории хотят построить более 50 домов и блок таунхаусов на 12 секций, чтобы прикрыть участок со стороны дороги и создать приватность коттеджному поселку. Об этом пишет РБК со ссылкой на гендиректора "Электронмаша" Алексея Потапова. 

В покупку земли и подключение к коммуникациям хотят вложить 550-600 миллионов рублей. Закрыть сделку "Электронмаш" планирует  в 2024 году.

В новой части "Ламбери" разместят также Академию тенниса.

Проект в 6 километрах от КАД у Энколово и Савочкино реализуют 10 лет. Инвестор, застройщик и заказчик - "Электронмаш". На территории в 17,5 гектар размещено 65 коттеджей, собственная частная школа и детский сад.

Сам "Ламбери" относится к премиум классу: коттеджи площадью 273-580 квадратных метров здесь стоят от 44 миллионов рублей. В новой части проекта же планируют возвести таунхаусы по 120-180 квадратных метров, которые будут дешевле - в пределах 20 миллионов рублей по предварительным прогнозам.

Покупателям предложат иную схему приобретения жилья - как пакет с генподрядом, или как инвестпроект, строительство в течение двух лет по готовому проекту и только потом перевод в собственность. 

"Наша задача - соблюсти сроки и единую архитектурную концепцию". - отметил  Алексей Потапов. 

Эксперты отмечают, что плюс нового проекта - все нужные коммуникации уже есть и подведены к территории. Рядом и в самом поселке есть необходимая инфраструктура. Однако, добавляет директор по коммерческому развитию ГК Puzzle Realty Мария Федорова, назначение данной земли - ИЖС: здесь нельзя возводить таунхаусы. Девелоперу придется поменять назначение участка или возводить только индивидуальные жилые дома.

Поправки в генплан уже готовятся, сообщил Алексей Потапов.

Фото: Анастасия Илюшина/47channel