Александр Дрозденко: Обманутых дольщиков в Ленобласти не будет к началу 2024 года
Ленинградская область - в ТОП-5 лучших регионов России, которые занимаются восстановлением прав обманутых дольщиков. Об этом во вторник, 13 декабря, заявил губернатор Александр Дрозденко в ходе традиционной ежегодной итоговой пресс-конференции.
Как добавил глава 47 региона, поручение президента о том, чтобы полностью решить вопрос к 2024 году, будет выполнено.
Мы вошли в пятерку лучших регионов России по темпам сокращения количества обманутых дольщиков. Если говорить правильнее - по темпам восстановления прав обманутых дольщиков. Мы находимся в зеленой зоне и, безусловно, выполним поручение президента о том, чтобы в Ленинградской области не осталось обманутых дольщиков на 1 января 2024 года. Хотя, возможно, у нас часть объектов, которые находятся в стройке, будут сдаваться и дооформляться еще в течении I квартала 2024 года.Александр Дрозденко, губернатор Ленинградской области
Губернатор Ленобласти также рассказал и о проблемах, которые возникают во время восстановления прав дольщиков. Не все соглашаются на компенсацию вместо квадратных метров, несмотря на то, что решение об этом было принято на федеральном уровне. В этом случае регион идет на встречу и привлекает сторонних инвесторов.
Сейчас, наверное, основная проблема, которая у нас есть с дольщиками - несогласие ряда групп с тем, чтобы получить компенсацию вместо квадратных метров. Но в данном случае решение - федеральное, это - решение Федерального фонда и правительства России: если готовность объекта - менее 80%, то правление Фонда определяет путь восстановления прав дольщиков. Это либо выплата компенсаций, либо достройка. Как правило, сегодня правление считает сроки. Если они не вписываются в срок достройки теперь уже календарного года и плюс-минус первого квартала, то принимается решение о выплате компенсаций. Это, конечно, вызывает определенное недовольство, возмущение у дольщиков. Многие говорят, что "ну вот у нас уже стоит коробка, у нас уже практически готовый дом, почему вы нас не достраиваете". В этом случае вариант только один: достройка за счет привлечения сторонних инвесторов. Мы работаем по этому варианту. У нас десятки объектов находятся в такой стройке. Но это - очень сложный механизм. Он сложный с правовой точки зрения. Приходится выверять каждый шаг, каждую позицию, чтобы не нарушить федеральное законодательство. Он сложен и в вопросах гарантии для тех, кто вкладывает собственные средства. А гарантами выступаем мы. И это касается не денег, а будущих проектов.Александр Дрозденко, губернатор Ленинградской области
Моральная проблема привлечения инвесторов - негодование дольщиков, которое вымещается на компанию, которая пришла завершать объект, добавил глава 47 региона.
Он сложен и с моральной точки зрения: не очень хотят инвесторы приходить достраивать проблемные дома, потому что весь негатив, который есть у дольщиков на Иванова, Петрова, Сидорова, которые их, извините за сленг, кинул и не построил дома, переносится на добросовестную компанию, которая, как в том известном фильме "Слушайте, ничего не сделал, только зашел". Так и здесь - только зашли на стройку, вкладывают собственные средства финансовые, рискуют, а еще и получают негатив. Кстати, это, наверное, в половине случаев сдерживает приход инвестора: именно боязнь получить негатив от дольщиков. Сколько раз мы уже с ними разговаривали, что давайте уже как-то спокойнее на это реагировать. К сожалению, очень сложно.Александр Дрозденко, губернатор Ленинградской области
Либо достройкой, либо выплатой компенсаций Ленобласть поручение президента выполнит, подчеркнул глава 47 региона.
