Алексей Пасько: Строительство ЖК “Левитан” завершается через процедуру смены застройщика и достройку

Завершение возведения ЖК “Левитан” идёт через механизм смены застройщика. Предыдущая компания была ликвидирована, а дом находился в низкой степени готовности. Фактически объект достраивался почти с нуля и сейчас вышел на финальную стадию, рассказал 47channel в пятницу, 5 декабря, зампред комитета по строительству Ленинградской области Алексей Пасько.

По словам Пасько, в 2025 году застройщик столкнулся с общерыночными трудностями — ростом ключевой ставки, удорожанием строительства и падением продаж. Финансовую модель проекта пересчитывают под новые условия. Власти ищут способ закрыть возникший финансовый разрыв, при этом вариант банкротства не рассматривается: объект находится под контролем госструктуры, и выполнение обязательств перед дольщиками остаётся безусловным приоритетом.

"Важно понимать: строительство ЖК “Левитан” завершается через процедуру смены застройщика и достройку — первоначальный застройщик давно ликвидирован, когда объект еще находился в низкой степени готовности. Механизм сработал: дом фактически вырос "с нуля" и сейчас находится на завершающей стадии. Но в 2025 году застройщик столкнулся с теми же трудностями, что и весь рынок — ростом ключевой ставки, себестоимости строительства и сниженные темпы продаж. Поэтому финансовую модель пересчитываем под текущие экономические условия. Сейчас вместе с профильными ведомствами и финансовым блоком Правительства региона отрабатываем механизм закрытия финансового разрыва, при этом, сценарий банкротства не рассматривается, потому что объект находится в контуре государственной структуры и обязательства перед гражданами остаются приоритетом. Обо всем этом планирую рассказать дольщикам на очередном штабе, который состоится в ближайшее время",

— рассказал зампред комитета по строительству Ленинградской области Алексей Пасько.

Ранее издание 47news сообщало, что ЛенОблАИЖК, структура при правительстве Ленинградской области, оказалось в тяжёлом финансовом положении. Компания, которой доверили достраивать проблемные дома и строить жильё для переселенцев, набрала миллиардные кредиты и столкнулась с резким ростом себестоимости. При этом продажи в одном из ключевых проектов — ЖК "Левитан" в Мурино — идут слабо, а объект требует ещё почти 3 миллиарда на завершение. Проценты по кредитам копятся, поручительства агентства выросли до рекордных сумм, и риски банкротства обсуждаются уже внутри структуры.

В 47news отмечают, что на фоне долгов сотрудникам агентства и его "дочек" предлагают увольняться — сначала добровольно, потом под давлением. Люди уверены, что ответственность за провал должна лежать на руководстве, а не на рядовых специалистах. В правительстве региона пытаются понять, как спасти ситуацию: если ЛенОблАИЖК всё же рухнет, проблема с достройкой ЖК "Левитан" станет критической. Самый реалистичный выход сейчас — влить в структуру новые бюджетные миллиарды, чтобы завершить проект и удержать компанию на плаву, отмечается в сообщении издания.

Фото: Изображение сгенерировано при помощи нейросети