Найти

Размышления о будущем в областной Дубровке. Как расселить аварийное жилье? Программа завершается, а новая очередь из бараков не меньше.

Главы регионов Северо-Запада и полпред Николай Цуканов - не на такси конечно, но в областную Дубровку на минувшей неделе приехали.

 В поселке построили целый квартал, куда уже вселилась тысяча бывших обитателей деревянных бараков. В начале посмотрели, потом обсудили, как выполняется федеральная программа расселения аварийного жилья. Пока совещались - на другой стороне улицы Советская в Дубровке - экскаваторы громко и важно освобождали от рухляди пространство.

Первый этап федеральной программы завершается в сентябре. К этому времени Ленобласть в новые дома перевезет 12,5 тысяч человек. Уже сейчас расселили 600 аварийных зданий. Однако до сих пор неизвестно - а будет ли продолжение. Решение Москва еще не озвучила. Но уже понятно - федеральный центр вряд ли сохранит финансирование в прежних объемах. А между тем, в новой очереди - аварийных домов примерно столько же, сколько уже расселили. Полпред президента по северо-западу призвал губернаторов подумать, как действовать дальше. Алексей Спиричев в Дубровке тоже был.

Леша, здравствуй, какие идеи были озвучены?

Катя, привет! В начале - о том, что уже сделано.

Итоги подводили в целом по северо-западу. Вот такие цифры озвучили в Дубровке - за пять лет в федеральном округе расселили 1 млн. 152 тысячи квадратных метров жилья. Это 66%. Остальное должны успеть до сентября. В отстающих - Карелия - там не выполнили и половины плана - 46%, а также Архангельская и Псковская области. В Ленобласти программа расселения реализована на 68 процентов. Расселили 582 аварийных дома, в плане 933.

Теперь что касается продолжения программы. Как уже сказано - первый этап завершается, но это не значит, что аварийных домов больше не осталось. В новой очереди на расселение в области 844 здания. Как заявил полпред Николай Цуканов, нет сомнений - программу нужно продолжить. Но губернаторам придется теперь задуматься, как это сделать.

Николай Цуканов, полномочный представитель президента РФ по СЗФО:

- Я всё- таки попрошу губернаторов подумать, какие предложения мы могли бы внести в министерство. Понятно, что, наверное, в таком же виде программа не будет продолжена. По столичным городам это может быть отдельное решение там, где есть рынок жилья и модно приобрести коммерческое жильё. В маленьких муниципалитетах должна быть другая программа с софинансированием, как региона, так и федерального бюджета. То есть это комплексная программа, дайте своё предложение, своё видение.

СНХ Оксана Демченко, директор департамента ЖКХ Министерства строительства РФ

42-16 –Мы сейчас анализируем те проекты, инвестиционные проекты, когда происходит расселение аварийного жилья, в том числе и с участием самих собственников, жителей и с привлечением инвестора. То есть мы видим направление в этом. 43-21 Ключевым, наверное, будет инструмент привлечения внебюджетных средств для расселения этого жилья. Слишком большой его объём, и наш бюджет его просто не вытягивает. 01-12-44 Мы считаем, что это будет комплекс мероприятий. В каких-то случаях это будут инвестиционные проекты в чистом виде, есть для этого предпосылки, в каких-то условиях это будет бюджет, но здесь нам надо выработать такой вот комплекс мер, который будет рассчитан на каждую ситуацию.

Глава 47 региона предложил федеральным чиновникам идею квартальной застройки. Возводить отдельные дома - дорого. Целые комплексы - дешевле, и инвестора привлечь в такие проекты - легче. Для этого нужно, правда, внести изменения в федеральный закон, так как сегодня жители аварийных домов вправе требовать переселения в том же городе или деревне, где проживают.

СНХ Александр Дрозденко, губернатор Ленинградской области

58-40 Нам проще решать по квартальной застройке, когда строится не один дом, а пять, шесть, десять. Это уже и благоустройство дешевле, и коммуникация дешевле, и всё остальное. Люди готовы переселиться из бараков, проехав десять километров на автобусе или маршрутном такси, получив нормальные условия, а нам было бы проще привлечь инвесторов на квартальную застройку. К сожалению, привлекать внебюджетные источники, привлекать более активное коммерческое строительство не везде возможно. И даже здесь привлечь коммерческого застройщика, которому мы бы предоставили пятна на льготных условиях, то есть фактически бесплатно предоставили землю, всё равно застройщик не придёт, потому что здесь нет продажи коммерческого жилья, которое он здесь построил.

Тем временем, эксперты скептично отнеслись к предложениям федеральных чиновников - привлекать в строительство самих жителей аварийного жилья. Особых перспектив не видят они и для бизнеса, считая, что желающих участвовать в программе переселения будет не много.

Дмитрий Синочкин, эксперт по недвижимости

- Идея софинансирования - она в тренде. Давайте повесим на граждан капремонт, ну отлично зашибись, давайте повесим на граждан ещё какие-нибудь налоги и обязательства. Я не думаю, что получится, потому что население у нас не сильно богатое.  Инвестор может прийти на бурно растущий рынок. Вот, когда у нас рынок в Ленобласти рос с 1 миллиона до двух с половиной за три года, можно поделиться долькой с социальными нуждами. Можно на это выкроить. Но когда рынок стабилизируется, когда губернатор Дрозденко говорит, что мы не будем больше двух миллионов вводить, больше не надо и это правильно, больше не надо, ну откуда тут кроить, только за счёт повышения стоимости квадратного метра, а тут вступают законы рынка.

В любом случае все опасения - преждевременны. Поскольку решения не озвучены федеральным правительством. Но, тем не менее, губернаторам полпред Цуканов дал домашнее задание - до конца этой недели сформулировать свой взгляд - как должна дальше развиваться программа расселения аварийного жилья.

 

Лента новостей