Комната у метро - верный способ получить стабильный доход, считают россияне

Купить комнату у метро выгоднее банковского вклада. Доходность комнаты в 10-15 минутах ходьбы от любой станции метрополитена площадью от 10-12 кв/м и стоимостью до 1 млн рублей выходит в 12% годовых. Это – в два-три раза больше, чем в банках, отметил генеральный директор агентства недвижимости «Доли.ру» Игорь Аболемов.

По утверждению эксперта, небогатые россияне в поисках стабильного дохода покупают комнату рядом с метро. Зачастую такое жилье продается уже "вместе" с арендатором – фактически уже готовый бизнес.

Высокий спрос на комнаты в двух- и трехкомнатных квартирах, стоимость которых выше чем на те, что есть в общежитиях, объясняется возможностью после претендовать на выкуп остальных помещений в квартире.

Повышение спроса на комнаты может быть связано также с повышением доступности ипотеки: с начала ноября 2019 год на вторичном рынке отмечается всплеск покупательной активности. Популярностью пользуются однокомнатные, двухкомнатные или трехкомнатные квартиры с ремонтом.

При этом цены на первичном рынке выше, чем на вторичном; от этого клиенты уходят в сегмент готового жилья. На рынке появляется больше денег – цены растут. Но стоимость самих комнат сильно не увеличивается, отчего к концу года эксперты отмечают сокращение числа предложений стоимостью до 1 млн рублей.

В настоящее время на рынке комнат Петербурга выставлено 4 500 объектов, заключил Игорь Аболемов.