Дом.Рф: Карантин создает риски для строительства

В четверг, 9 апреля, в онлайн-формате прошла пресс-конференция, посвященная презентации исследования аналитического центра ДОМ.РФ "Обзор рынков жилья, жилищного строительства и ипотеки в 2019 и в первом квартале 2020 года".

Эксперты сделали акцент на том, что ситуация пошла не по сценарию, и по независящим причинам экономическая отрасль претерпела изменения.

В начале 2019 года выдача была на рынке ипотеки была недостаточно динамичной, ставки приближались к 10-10,5 %, к концу года - под 9%. Результаты года получились близкими к 2018 году. Рост ипотечного пакета увеличился на 20% в 2019 году. Это очень внушительный показатель.  К сожалению в марте ситуация изменилась и все пошло не так. Резкое падение цен на нефть и девальвация рубля. Это не могло не вызвать рост ипотечной ставки. Но все крупные банки пока держат свои ставки на прежнем уровне. Карантин безусловно необходим, но он создаёт риски для строительства. В частности возможно снижение активности совершения сделок. Это все ведёт к росту издержек, снижению маржинальности и медленному накапливанию средств

Михаил Гольдберг:, руководитель аналитического центра ДОМ.РФ

Гольдберг отметил, что также идёт рост себестоимости на импортные материалы, в частности на лифты. Это также создаёт большие риски для строительной сферы.