Александр Дрозденко подписал соглашение с АФЖС о строительстве социального жилья
Пилотные дома появятся в Сертолово, Гатчине и Усть-Луге.
Губернатор Александр Дрозденко и генеральный директор агентства финансирования жилищного строительства (АФЖС) Андрей Шелковый подписали соглашение о развитии направления строительства арендного жилья в Ленинградской области. По словам главы 47-го региона, необходимость развития рынка доступного арендного жилья обусловлена "майскими указами" президента России, но до сих пор у областной администрации не было серьезного партнера для реализации этого направления.
"Сейчас же появилась возможность незамедлительно начать при поддержке агентства финансирования жилищного строительства начать работу по возведению арендного жилья", — сказал Александр Дрозденко.
Предполагается, что жильем социального использования смогут пользоваться граждане с невысоким доходом. Также оно будет предоставляться в качестве служебного и выступать в виде маневренного фонда, сообщает пресс-служба правительства Ленинградской области.
Комитет по строительству разработает дифференцированную шкалу арендной ставки для различных категорий нанимателей и для различных районов области, но плата будет ниже, чем коммерческий найм. В некоторых случаях квартиры будут предоставляться на безвозмездной основе.
Также следует отметить, что схема будет распространяться только на новое жилье, при этом дома будут возводить на льготных условиях. Застройщиком или заказчиком строительства будет выступать либо коммерческая структура, либо орган государственной власти, либо научное, образовательное или иное учреждение, которое будет вносить не менее 15% сметы строительства объекта. Остальные 85% предоставляются из федерального бюджета в виде долгосрочного кредита с низкой ставкой. После сдачи дома кредит будет погашаться из арендной платы.
"Рынок арендного жилья нужен, прежде всего, тем людям, которые не имеют возможности приобретать жилье в собственность и по ипотеке. Для нас важно, что таким образом также будет решена проблема привлечения квалифицированных кадров в бюджетные учреждения образования и здравоохранения", — подчеркнул Александр Дрозденко.
Андрей Шелковый в свою очередь отметил, что помимо предоставляемых финансовых инструментов, АФЖС готово оказать методологическую помощь и содействие, так как уже есть разработанные нормативно-правовые акты с учетом потребностей области. Он предложил подписать "дорожную карту" по конкретным территориям и объектам, где будет реализовываться проекты доступного арендного жилья.
Предполагается, что пилотные дома для социального использования будут построены в Сертолово, где будет возведена детская больница, Гатчине, где построят перинатальный центр, и Усть-Луге, где функционирует порт.
