Жителям Ленобласти доступнее покупка квартиры в ипотеку

Для сопоставления региональных различий по покупке семьями жилья в ипотеку экспертами проведен комплексный анализ и составлен рейтинг субъектов федерации.

Ленинградская область занимает 8 место среди российских регионов по доступности покупки семьями жилья в ипотеку. Об этом свидетельствует исследование, подготовленное специалистами агентства РИА Рейтинг.

Ленинградская область занимает лидирующие позиции по стране и, согласно результатам экспертной оценки, определена на 8 место по России, передает пресс-служба правительства 47-го региона. Посчитанная по методологии рейтинга доля семей, для которых доступна покупка квартиры в ипотеку, составляет  25,2% (в среднем по России этот показатель равен 13,9%).

В качестве индикатора доступности покупки жилья в ипотеку в рейтинге выступает доля семей, которые имеют возможность платить ежемесячный платеж при приобретении жилья в ипотеку. Объем кредита рассчитывался для приобретения семьей типовой двухкомнатной квартиры в своем регионе площадью 54 квадратных метра (стандартная двухкомнатная квартира) при первоначальном взносе в 20%. В модели предполагалось, что семья тратит на выплату по ипотеке 70% своих ежемесячных денежных доходов от трудовой деятельности, скорректированных на прожиточный минимум всех членов семьи. При расчете учитывались семьи, в которых хотя бы один член семьи имеет работу и хотя бы один член семьи имеет возраст от 18 до 55 лет. Доля семей, для которых доступна покупка квартиры, оценивалась на основе распределения работающих по величине зарплат в каждом регионе. Расчет проводился независимо для 9 типов семей (различающихся по количественному составу и по числу детей), итоговая доля рассчитывалась как средневзвешенная доля из них. Средние цены на квартиры на вторичном рынке, сроки кредита и процентные ставки учитывались для каждого региона в отдельности.