За строительством таунхаусов с 2017-го года будут пристально следить
Новые полномочия регионального комитета госстройнадзора повысят защищенность дольщиков на рынке жилья блокированной застройки.
Поправки в 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов» с 1 января 2017 года распространяют строительный надзор на жилые дома блокированной застройки, состоящие из трех и более секций, так называемые «таунхаусы». Региональный орган строительного надзора наделяется правом проверять финансовую отчетность строителей «таунхаусов» и расходование ими средств дольщиков, а также соблюдение ими графиков реализации проектов строительства.
Комитет госстройнадзора области также будет выдавать заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям Федерального закона (при отсутствии заключения застройщик не имеет права привлечения денежных средств граждан). Также поправками расширены основания для проверок, проводимых в рамках надзора в области долевого строительства в случае отклонения от графика реализации проекта строительства на шесть и более месяцев.
По словам заместителя председателя правительства Ленинградской области Михаила Москвина, покупатели квартир в «таунхаусах» являлись самыми незащищенными инвесторами на рынке строительства жилья.
«В комитет госстройнадзора практически ежемесячно поступали жалобы на строителей «таунхасов», которые срывают сроки сдачи домов. До сих пор у нас не было правовых оснований помогать этим людям, но теперь федеральный законодатель эту ситуацию исправил», — сказал зампред Михаил Москвин.
Сейчас в Ленинградской области насчитывается более 166 таких домов общей площадью свыше 97 тыс. м.кв., которые попадут под надзор. В основном они расположены в Тосненском и Всеволожском районах.Граждане заключили 1220 договоров на покупку площадей в этих 166 домах, из них договоров участия в долевом строительстве – 389, договоров паевого взноса – 777, иных договоров – 54.
