Прокуратура надеется обуздать "Силу природы"

Прокуратура надеется обуздать "Силу природы"

2 сентября, 10:37

По поручению руководства прокуратуры области Всеволожская городская прокуратура проводит проверку соблюдения требований законодательства при строительстве ЖК "Силы Природы" в поселке Мурино.

 В ходе проверки установлено, что первый этап строительства Комплекса осуществляется на основании разрешения на строительство от 26 декабря 2014 года с продленным сроком действия до 31.12.2016 года.

Застройщиком по первому этапу является ЖСК "Муринское-1", который привлекает денежные средства граждан на строительство путем заключения договора паевого взноса.

На основании разрешения на строительство от 24 февраля 2014 сроком действия до 31 декабря 2017 ведется строительство второго этапа.

Застройщиком по второму этапу строительства является ООО «Романтика», привлечение денежных средств которым осуществляется на основании договора участия в долевом строительстве.

По состоянию на август 2016 года в ЖК "Силы Природы" ведутся работы по монтажу вентиляции, квартирных дверей, чистовой отделке МОП, устройству коммерческих помещений, монтажу лифтового оборудования, по благоустройству придомовой территории1 корпуса, а также по монтажу внутренних сетей и систем инженерно-технического обеспечения.

В настоящее время Всеволожской городской прокуратурой председателю ЖСК "Муринское-1" объявлено предостережение о недопустимости нарушения закона в части сроков передачи жилья пайщикам.

Следует отметить, что на граждан, заключивших договоры паевого взноса, не распространяются гарантии защиты прав участников долевого строительства, предусмотренные Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Деятельность ЖСК регламентируется общими положениями Гражданского кодекса Российской Федерации и Жилищного кодекса Российской Федерации, а также уставом кооператива.

При этом в случае соблюдения ряда условий, граждане заключившие договор участия в долевом строительстве вправе расторгнуть договор с застройщиком и потребовать возвращения уплаченных денежных средств на строительство ЖК "Силы Природы".

В случае нарушения застройщиком требований действующего законодательства, гражданин вправе расторгнуть договор участия в долевом строительстве в одностороннем либо в судебном порядке, с требованием возврата уплаченных денежных средств на строительство ЖК.

Ход строительства ЖК "Силы Природы" поставлен на контроль Всеволожской городской прокуратуры и прокуратуры Ленинградской области.