Неделя на раздумье. Застройщикам поставили ультиматум: документы на дом подпишут, если бизнес построит школу
Свои требования выдвинули власти региона застройщикам во Всеволожском районе. Прецедент - дом построен, однако ввести в эксплуатацию его нельзя.
Документы не подпишут, пока бизнес не выполнит свои обязательства и не приступит к проектированию школы. График возведения соцобъекта и финансовые гарантии - может разрешить этот конфликт. Алексей Спиричев знает, чем дело закончилось.
- Да, Катя. Власти дали застройщикам квартала в Мурино время на размышление. До 6 февраля им нужно определиться со строительством школы и подписать соглашение. Я напомню, речь идет о жилищном комплексе Десяткино. Именно там чиновники отменили разрешение на ввод нового дома компании Норман. Квартал почти застроен, а о школе бизнес не позаботился. Власти понимают возмущение жителей, которые уже начали было заселяться. Однако, говорят, если не действовать подобным образом, школы в этом микрорайоне не будет.
Изначально этот участок земли в Мурино частный. В свое время владелец продал ее разным застройщикам. Проект планировки утвердили в районной администрации. Он насчитывал шесть так называемых округов, и в каждом- должна быть школа. Один из них уже построен и заселён. Есть школа - одна из самых современных в Ленинградской области. Строилась параллельно с жилыми домами. А вот в другом соседнем округе ситуация прямо противоположная. Как объясняют застройщики, они не смогли договориться друг с другом. Некоторые компании, осваивающие здесь территорию, вообще отказались вкладываться в соцобъекты. В итоге области пришлось идти на крайние меры - отозвать разрешение на ввод одного из самых крупных объектов комплекса Десяткино. Только после этого застройщики зашевелились. Обещают прийти к согласию в течение двух недель, интересно, что мешало им это сделать два-три года назад. С этим вопросом мы и обратились к председателю совета директоров одной из компаний.
Виктор Сеппенен, председатель совета директоров:
- Смотрите, я сейчас вам в запальчивости что-нибудь скажу, и наши договорённости с областью могут не состояться, потому что на самом деле некоторые позиции мы ещё не утрясли, то есть кто больше виноват, мы там или они. В своё время кто-то не подумал, в своё время муниципальное образование, которое выдавало градплан не обо всём успело подумать. Сейчас планомерно эта работа идёт.
-Так с кем вы должны договориться с областью или между собой?
- Если область из этой договорённости выйдет, мы никогда не договоримся. Нужна централизованная сила, которая у области есть.
Проект планировки территорий Мурино разработан в 2011 году, утверждался еще районными властями. Только с 15 года эти полномочия у муниципалов забрали. Так вот - в документе было прописано количество школ и детских садов, их точное местоположение. Однако есть одна проблема - в плане не были указаны сроки появления социальных объектов. Этим моментом и воспользовались застройщики.
Андрей Низовский, глава администрации Всеволожского района:
- Мы сейчас разгребаем вопросы совершенно непродуманной градостроительной политики органов местного самоуправления данного поселения. Ну, нельзя было выдавать разрешения на строительство, когда не было понимания по срокам ввода социальных объектов. Ну, нельзя принимать решения, когда высотность считается по тому, что это городское поселение, а дороги как будто это сельское поселение. Ну, когда у нас стоит небоскрёб, и по одной полосе в каждую сторону, и при этом нужно парковать машины, ну о чём мы с вами говорим. Сейчас мы имеем факт, который нужно так или иначе решить.
По словам Андрея Низовского, похожая проблема через несколько лет может коснуться и посёлка Бугры, где готовятся к сдаче нескольких многоэтажных комплексов. Куда пойдут учиться там дети - пока непонятно, хотя власти посёлка не видят в этом проблем, считают, что в строительстве школ в населённом пункте пока нет необходимости. Похожая ситуация и в посёлке Южном, там строительные компании тоже не могут разобраться со школой. И видимо, властям тоже придется ставить застройщикам ультиматум.
Михаил Москвин, замеcтитель председателя правительства Ленинградской области по строительству:
-В первую очередь мы действуем в интересах людей, ведь когда они въедут в эти дома они ведь к нам придут и спросят, а куда они поведут своих детей в детский сад, куда пойдут в школу. Сейчас у нас будут ответы, что через три года, да, будет школа.
Ну, а если вернуться к Десяткино, то, как уверяют чиновники и застройщики, отмена разрешения на ввод никак не отразиться на тех, кто уже заселился. Все коммуникации работают. Единственное, пока дом не примут, владельцы квартир не смогут оформить на них право собственности.
Спасибо, Алексей. Надеюсь, 6 февраля застройщики подпишут соглашение, и школа в этом квартале появится.
