Губернатор Александр Дрозденко пожаловался вице-премьеру Марату Хуснуллину на Фонд защиты прав дольщиков
Фонд защиты прав дольщиков требует 2,55 млрд рублей от Ленинградской области на достройку проблемных объектов, несмотря на то, что застройщики отчисляли взносы в компенсационный фонд. Губернатор Александр Дрозденко обратился с этой проблемой к вице-премьеру Марату Хуснуллину, сообщает «Недвижимость Петербурга».
Фонд защиты прав дольщиков был создан, чтобы, в теории, решать проблемы дольщиков брошенных недостроев. На практике, за все время своего существования он не достроил ни одного объекта в Санкт-Петербурге и Ленобласти. На ужасную работу этой структуры неоднократно жаловались граждане и чиновники Ленинградской области.
В ноябре Фонд решил достроить объекты ООО "Норманн ЛО", ЗАО "УНИСТО", ООО "Созвездие" и завершить сделку по выплате возмещения дольщикам ООО "Демидовский парк". Для этого Ленобласть должна выделить более 2,55 млрд рублей.
Такое решение было принято несмотря на то, что все перечисленные застройщики отчисляли деньги в компенсационный фонд, который составил 9 млрд рублей. Кроме того, в бюджете региона на 2019–2022 для решения проблемы дольщиков было предусмотрено 2,8 млрд рублей. Эти средства Ленобласть выделила на недостроенные объекты, застройщики которых не перечисляли в компенсационный фонд взносы и не страховали гражданскую ответственность. Ещё 2,8 млрд должно было поступить от самого Фонда.
Александр Дрозденко обратился с жалобой на Фонд к вице-премьеру Марату Хуснуллину. В его обращении сказано, что несмотря на неоднократные предупреждения о возможных негативных последствиях, 13 июля был изменен Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве…". Новый ФЗ-202 дезавуировал статью 12 ФЗ-218, которая предусматривала финансирование недостроев за счёт компенсационного фонда как отдельного источника финансирования.
Данные изменения законодательства не в полной мере соотносятся с правовым смыслом статьи 4 ФЗ-214, по которой застройщик может привлекать деньги дольщиков только при отчислении взносов в компесационный фонд, но и не препятствуют использованию средств КФ для финансирования недостроев. Так, уже 27 июля (после принятия ФЗ-202) Набсовет фонда решил финансировать достройку ЖК "Рябиновый сад", ЖК "Янинский каскад-4" полностью из средств КФ".
Александр Дрозденко, губернатор Ленинградской области
Однако в ноябре Фонд изменил свое решение и потребовал денег на достройку ЖК "Яркий" в Янино, ЖК "Тридевяткино царство" в Мурино, ЖК "Итальянский квартал" в Романовке, а также на компенсацию по ЖК в Гатчинском районе от ООО "Демидовский парк".
Это нарушает логику ранее выстроенных взаимоотношений Фонда и региона в части финансирования проблемных объектов в ЛО… Прошу Вас оказать содействие в обеспечении выполнения обязательств Фондом перед пострадавшими дольщиками, застройщики которых платили взносы в КФ, а также платили за страховку гражданской ответственности. Кроме того, прошу рассмотреть возможность изменить пропорции софинансирования проблемных объектов (застройщики которых не платили в КФ и не страховались) по аналогии с нацпроектами: 67% на 33%, где 67% – федеральный бюджет, а 33% – казна Ленобласти".
Александр Дрозденко, губернатор ленинградской области.
Работы по восстановлению прав дольщиков могут затянуться на неопределённый срок, так как в настоящий момент Правительство РФ проводит реформу "институтов развития", в ходе которой произойдет слияние Фонда защиты прав дольщиков и Фонда ЖКХ.
Ранее 47channel сообщал, что Фонд защиты прав дольщиков требует от Ленобласти 6 млрд рублей.
Фото: Анастасия Илюшина/47channel
