Страсти по аварийному жилью
Чиновники комитета по строительству снабдили «Ленвремя» статистикой - 2700 человек должны были расселить из аварийного жилья в прошлом и этом году. Снести ради этого 220 ветхих строений, и построить взамен - 30 новых. Возвели пока 10.
И уже очевидно, до конца года план этот не выполнят. В правительстве соглашаются - трудности есть. Федеральная программа расселения буксует по всей стране - фиксированная стоимость квадратного метра для застройщика 36,5 тысяч рублей за квадратный метр - неприлично, раза в два, ниже рыночной. В результате дома для переселенцев нередко возводят случайные компании, без опыта и гарантии построить взамен что-то лучше аварийных бараков.
Александр Дрозденко, губернатор Ленинградской области:
- Мы добивались очень долго, чтобы Минстрой разрешил нам увеличить финансирование квадратного метра, поскольку подрядчики начали работать на грани рентабельности. Более того, у нас уже были случаи, когда на конкурсы подрядчики не заявлялись, потому что цена 36,5 тысячи рублей за квадратный метр их не устраивала.
В этом году область уже за счет своего бюджета увеличила стоимость квадратного метра - теперь это 41 тысяча рублей. Но и это ниже цены на рынке. В сумме государство тратит гигантские деньги - но их все равно, экономически, - не хватает на то, чтобы новоселье у всех стало счастливым. За последние три года в области его отметили почти шесть с половиной тысяч переселенцев. Колоссально много, но - сколько среди них людей, довольных своей судьбой? Алексей Спиричев о тех, кому долгожданный переезд не принес радости.
Есть, конечно, истории позитивные. В Сясьстрое сейчас по графику завершают строительство дома, куда из бараков переедут десять семей. Почти хэпиенд. Осталась отделка помещений. Вообще Сясьстрой - в этом смысле в числе образцовых. Программа переселения за год до её завершения, как уверяют, выполнена процентов на 80. Построено десять домов, куда въехали 400 жителей. В очереди - еще две сотни обитателей бараков. Их всех обещают расселить до лета 17-го.
Александр Белицкий, глава администрации МО “Сясьстройское городское поселение”
-Никаких отставаний от графика работ нет, и застройщик довольно быстро и качественно работает, и у нас никаких сомнений нет, что он в срок реализует программу до июля 2017 года.
Причем, как убедилось «Ленинградское время», здесь умудряются следить еще и за качеством. Серьёзных претензий к новостройкам у жителей нет. Довольны новым жильем и переселенцы Ивангорода. Дом на Псковской улице построили в прошлом году. По программе в нем - 29 квартир. Хороший проект, надежная крыша, большие балконы, благоустроенный двор.
Что же касается проблемных городов и сел. Их власти теперь коллективно ответят за срыв переселения - штрафные санкции, которые предстоит выплатить области федеральному фонду развития коммунального хозяйства - 68 миллионов рублей - лягут на плечи муниципалов - аутсайдеров. Об этом Ленвремени сообщил Виталий Жданов, председатель комитета по строительству Ленинградской области.
Соглашение между ЛО и Фондом повторяет соглашение между администрацией и муниципальными образованиями. И сегодня мы работаем по распределению штрафных санкций. Наказание неотвратимо для Муниципальных образований. Они понесут ответственность рублем.
Ну, и конечно, качество строительства. О недоделках и браке спросили. Жданов уверяет, проблемные дома под контролем, и все будет исправлено. Жаль, интервью мы записывали до того, как был готов репортаж - на этой неделе глава комитета в отпуске - и о конкретных адресах разговора еще не случилось. Пока лишь общее обнадеживающее пояснение на тему.
Все те случаи, связанные с некачественным строительством приходятся на период с 2008 пол 2012 год. Эти дома находятся под контролем, они включены в список домов с претензиями, и эти замечания устраняются. 8-14 Что касается качества в будущем….теперь все дома, даже которые не превышают трех этажей должны проходить госэкспертизу, и это снижает риски некачественного жилья.
Хорошо бы в будущее уже без таких рисков. Нынешняя программа расселения аварийного жилья через год завершается. Однако Ленобласть продолжает собирать заявки из районов - в расчете на продолжение федерального проекта. Пока не определены его финансовые правила, а в очереди на переезд уже 11 тысяч жителей новой порции аварийного жилья. Это примерно столько же, сколько регион перевезет до 17 года.
